karel.hynst@re-max.cz +420 604 533 466

Adamov: prodej rodinného domu 4+1 se zahradou, ul.Komenského

V červenci jsem úspěšně k radosti obou smluvních stran dokončil prodej tohoto cihlového domu 4+1 v blízkosti panelového sídliště.

Stav domu / dispozice:
Jednalo se o podsklepený dům (r.1930) se zastavěnou plochou 90 m2, celková plocha pozemku je 584 m2, uliční šíře 14 m. Samostatně stojící dům byl průběžně rekonstruován, 2008: fasáda (systém Novabrik), plast.okna, zateplení stropu v patře a střechy, plyn.kotel s rozvody ústř.topení, koupelna, kuchyň, rozvody vody, podlahy v přízemí, prádelna. 2016: klimatizační jednotka v patře. Dům je trvale obydlený.

1.PP (45 m2): kotelna, prádelna, sklep, výstup na zahradu

1.NP (70 m2): 2x pokoj/ložnice (19+17 m2), kuchyň 12 m2, koupelna (2 m2, sprch.kout), WC, chodba, schodiště
2.NP (53 m2): 2 pokoje 14, 17 m2, šatna (10 m2), chodba, WC, možnost vybudování koupelny, vstup do nízkého podkroví 

Střecha – původní krov, pálená krytina. Podlahy – dlažba (v kuchyni vytápěná), palubky (kryté kobercem, lino), betonové schody obložené dřevem, stropy trámové. Lze rozšířit o místnost v podkroví.

Inž. sítě / technologie:
elektřina 220/380 V (Al rozvody), obecní vodovod, kanalizace, plyn. Vytápění a ohřev vody – kotel BAXI, ve sklepě kamna. V kuchyni el.sporák. Pod fasádou vedení kabel.TV a internet od UPC). Bezpečnostní dveře.

Zelené a ostatní plochy:
Na dům navazuje rovinatá část pozemku (lze vybudovat pergolu). Svažitá zahrada (celkem asi 320 m2), parkování na ulici.

Lokalita:
V obci jsou školy (50 m), dětská hřiště, obchod Albert, lékaři, kostel. V okolí jsou krásné lesy, cyklostezky a turist.trasy. Fungují zde sportovní a zájmové kluby (rybolov, fotbal, hokej, florbal, tenis, orientační běh, petanque). Výborná dopravní dostupnost do Brna (vlak / auto).

Možné využití: 
Vhodné pro rodinu s dětmi. Možnost vytvoření 2 samostatných bytů nebo přebudování na menší bytový dům (3-4 byty). Najdete tu hezké místo k bydlení