karel.hynst@re-max.cz +420 604 533 466

Prodej bytu 2+1, Brno – Bystrc

V Brně – Bystrci na ulici Foltýnova jsem úspěšně zrealizoval prodej pěkného bytu 2+1 s prostornou lodžií v panelovém domě. Jednalo se o udržovaný byt ve 4. patře o celkové ploše 60 m2, z toho kuchyň 12 m2 (kuchyňská linka, plynový sporák s troubou), v místnostech je položeno lino. Pokoje: 18 a 16 m2, předsíň se šatní skříní, koupelna s vanou, samostatné WC. Světlý byt má původní jádro (původní el.rozvody v Al), plastová okna a balkonové dveře se žaluziemi. K bytu náleží lodžie (5 m2) a sklep (2 m2). Okna bytu jsou v ose SV – JZ. Z bytu je pěkný výhled do okolí, na patře dobří sousedé. Byt je ihned obyvatelný, drobné opravy doporučuji, ideálně výstavba zděného jádra.

Náklady na bydlení dle posledního vyúčtování od dodavatelů (2017):
– elektřina – skutečné náklady – 3.500 Kč/rok/ 1 os
– plyn (pouze vaření) – 1.900 Kč/rok
– teplo / voda / stočné – 14.500 /rok, úklid / společná el./ jiné – 3.600 /rok
– celkem asi 3.400 Kč/měs/1 osoba, z toho fond oprav činí 1.400 Kč/měs
– předpokládané náklady pro 2 osoby do 3.900 Kč/měs.

Dům (1984) je po revitalizaci (2006) – zateplení (obvodový plášť, stropy chodeb v přízemí), nové prostorné lodžie, střecha, vchodové dveře, plastová okna. V domě je k dispozici kočárkárna. Před domem je dostatek parkovacích míst a zelených ploch pro aktivní odpočinek.