Daň z nemovitých věcí

Info pro prodávající, kupující, dědice, dárce a obdarované v r.2024

Vítám vás v roce 2025. Tento článek je určen všem, kdo nějakým způsobem v průběhu uplynulého roku uskutečnil převod nemovitosti. Buď jste nemovitost prodali či darovali nebo naopak koupili, zdědili či jiným způsobem nabyli. Do konce ledna je potřeba na finančním úřadě podat daňové přiznání (DP) k dani z nemovitých věcí. Uvedená daň je za rok 2024 zaplacena původním majitelem (prodávajícím, dárcem).

Současný majitel (kupující, dědic nebo obdarovaný) má povinnost se k této dani přihlásit nejpozději do 31.1.2025 na FÚ (finančním úřadě) dle místa svého trvalého pobytu. Ke stejnému datu původní majitel (prodávající, dárce) musí nahlásit změnu svých majetkových poměrů na FÚ, pod který spadá dle místa jeho trvalého pobytu. Doporučuji, abyste se na FÚ vydali osobně, DP můžete poslat také přes vaši datovou schránku. S sebou si vezmete originál (kopii) kupní nebo darovací smlouvy, případně Usnesení o dědictví a Vyrozumění o uskutečněné transakci z katastru. V některých případech je možné to vyřídit i telefonicky s elektronickým zasláním příslušných dokumentů na váš FÚ, informujte se u svého úředníka.

V případě, že návrh na vklad k převodu vlastnictví nemovitosti byl podán v prosinci 2024 a převod vlastnictví byl nebo bude zaevidován teprve v lednu, pak se lhůta pro nahlášení změn na FÚ prodlužuje do 31.3.2025.