karel.hynst@re-max.cz +420 604 533 466

Třebíč: prodej cihlového domu 4+1 s pěknou zahradou a s garáží

V průběhu prázdnin jsme pro majitelku dokončil prodej tohoto domu po babičce. Město Třebíč se může stát novým místem, kde budete spokojeně bydlet a vychovávat děti.

Stav domu / dispozice: Patrový podsklepený dům z r.1980 je postaven na ploše 122 m2, celková plocha pozemku je 414 m2, z toho zahrada má plochu 260 m2, uliční šíře měří 19 m.

1.NP (70 m2): prostorný obývací pokoj (37 m2) s krbem a s výstupem na severní terasu směřující do zahrady (aktuálně výběh pro pejska), kuchyň s komorou 9 m2, hala (chodba) 20 m2, WC a malá koupelna se sprchou (4 m2), schodiště do patra i do sklepa, veranda s přístupem do domu, výška stropu 2,6 m,

2.NP (65 m2): ložnice 15 m2, 2 pokoje (dětské) neprůchozí (16 a 11 m2), koupelna s vanou, 2 umyvadla (10 m2), chodba, lodžie 4 m2, výstup na střechu garáže, 1.PP (suterén, 70 m2): dílna, sklepy, kotelna, sauna. Do garáže (15 m2, 2,8x 5,3 m, výška 2 m) je přístup ze zahrady nebo z ulice. Střecha – rovná, kryto asfaltovou lepenkou, stropy betonové, nezatepleno, nad garáží plech. Podlahy – dlažba, lino, parkety. Lze rozšířit o terasu nad garáží (zimní zahrada). V celém domě jsou plastová okna. Dům je ihned obyvatelný, vyžaduje však modernizaci.

Inž. sítě / technologie: elektřina 380 V, kanalizace, plyn, obecní vodovod. Ohřev vody a vodu pro ústřední topení zajišťuje plynový kotel JUNKERS. V kuchyni plynový sporák. Rozvody původní.

Náklady na bydlení dle vyúčtování z r. 2019 – celkem asi 5.500 Kč/měs pro 5 osob: elektřina – skutečné (reálné) náklady – 20.000 Kč/rok, plyn – skut. náklady – 34.000 Kč/rok, voda / stočné – 12.000 /rok

Zelené a ostatní plochy: Za domem a vedle domu zahrada (260 m2, asi 20x 13 m) s ovocnými a okrasnými porosty, skleníkem, posezení u ohniště, předzahrádka 20 m2 (cestička kolem garáže).