Prodej bytu v Brně na Lesné (ul. Haškova): panelový 2+1 s balkonem před rekonstrukcí, sklep

V květnu jsem zrealizoval prodej bytu v osobním vlastnictví (OV) v dispozici 2+1 v zatepleném panelovém domě na ulici Haškova, 5.np/9 (nový výtah). Brno-Lesná – místo, kde můžete spokojeně žít, vychovávat děti a najít nové přátele.

Dispozice / stav bytu
Podlahová plocha bytu je přibližně 54 m², z toho kuchyň (9 m²), 2 neprůchozí pokoje: obývací pokoj s nikou (21 m²) směrem na jih s výstupem na balkon, pokoj (ložnice) s oknem na sever (13 m²), chodba, koupelna, samostatné WC, k bytu náleží balkon 4 m² a sklep 2 m² v suterénu. Na podlaze v pokojích jsou parkety, v kuchyni a v ostatních místnostech je linoleum, v bytě jsou původní dřevěná okna bez parapetů.

Technologie / vybavení
Dálkové ústřední topení, vlastní měření spotřeby energií. Možnost napojení na internet a kabelovou TV. V kuchyni je původní kuchyňská linka, plynový sporák, stůl a židle, v pokojích je nábytek, který bude vyklizený. V bytě je umakartové jádro a původní elektrické rozvody. Koupelna je vybavená vanou a umyvadlem.

Výše měsíčních nákladů je přiměřená velikosti bytu. Výše měsíčních nákladů je přiměřená velikosti bytu. fixní měsíční náklady jsou ve výši 2.009 Kč, z toho příspěvek na fond oprav je 1.676 Kč.

Stav domu
Zateplená panelová budova má 9 nadzem.podlaží, v suterenu sklepy, provoz mezi patry zajišťuje nový výtah s výstupy v mezipatře. Na každém poschodí jsou 3 byty, k dispozici kočárkárna a sušárna. Pozemek pod a kolem domu (parcely č. 193/2, 193/3) je ve vlastnictví majitelů jednotek.

Financování / investiční potenciál
Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře. Na bytě neváznou žádné břemena ani dluhy.

Lokalita / okolí
Místo obklopují zelené plochy, dětské hřiště a blízký les s amfiteátrem. Docházková vzdálenost k ZŠ, MŠ (200/400 m), k zastávkám MHD (bus č. 46 – 200 m, tram 9, 11 – 900 m), služby obč. vybavenosti (školy, obchody, restaurace, zdravotní středisko). Dobrá dostupnost do centra Brna.

Byt se hodí k vlastnímu bydlení nebo jako investiční, volný po domluvě.