Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí

Info pro prodávající, kupující, dědice, dárce a obdarované v průběhu r.2025

Vítám vás v roce 2026. Tento článek je určen všem, kteří nějakým způsobem v průběhu uplynulého roku uskutečnili převod nemovitosti. Buď jste nemovitost prodali či darovali nebo naopak koupili, zdědili či jiným způsobem nabyli. Do konce ledna je potřeba na finančním úřadě podat daňové přiznání (DP) k dani z nemovitých věcí. Uvedená daň je za rok 2025 zaplacena původním majitelem (prodávajícím, dárcem).

Současný majitel (kupující, dědic nebo obdarovaný) má povinnost se k této dani přihlásit nejpozději do 31.1.2026 na FÚ (finančním úřadě) dle místa svého trvalého pobytu. Ke stejnému datu původní majitel (prodávající, dárce) musí nahlásit změnu svých majetkových poměrů na FÚ, pod který spadá dle místa jeho trvalého pobytu. Doporučuji, abyste se na FÚ vydali osobně, DP můžete poslat také přes vaši datovou schránku. S sebou si vezmete originál (kopii) kupní nebo darovací smlouvy, případně Usnesení o dědictví a Vyrozumění o uskutečněném převodu vlastnictví v katastru. V některých případech je možné to vyřídit i telefonicky s elektronickým zasláním příslušných dokumentů na váš FÚ, informujte se u svého úředníka.

Pokud se majitelem nemovitosti stáváte poprvé, je vhodné zajít na příslušný FÚ osobně za konkrétním správcem daně z nemovitých věcí. Všichni majitelé nemovitostí mohou FÚ požádat o zasílání daňového výměru na email, splatnost daně je vždy do konce května.

V případě, že návrh na vklad k převodu vlastnictví nemovitosti byl podán v prosinci 2025 a převod vlastnictví byl nebo bude zaevidován teprve v lednu, pak se lhůta pro nahlášení změn na FÚ prodlužuje do 31.3.2026.